Dezvoltatorii de proiecte rezidenţiale promit zeci de metri pătraţi cu verdeaţă printre betoane şi scumpesc apartamentele cu vedere la grădină. „Grădina este importantă şi pentru vânzarea locuinţelor de la parter. Acestea au, în general, mai puţin succes la public, dar faptul că beneficiază de o deschidere la spaţiu verde le oferă un atu“, e de părere Ruxandra Cleciu, preşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare.

Dezvoltatorii blocurilor din Capitală şi din jurul acesteia îşi ademenesc clienţii cu promisiuni de mii de metri pătraţi de spaţiu verde. Din dorinţa de a atrage cât mai mulţi cumpărători, aceştia şi-au decorat pliantele cu numeroşi pomi, fâşii întregi de gazon şi plante exotice, care ar urma să crească printre betoane, la umbra clădirilor înalte.

Specialiştii imobiliari spun că spaţiile verzi sunt o atracţie în special pentru clienţii interesaţi de locuinţele din clasa medie-plus şi de lux. Dezvoltatorii profită de asta, astfel că un apartament cu vedere la grădină poate fi cu până la 10-15% mai scump decât unul fără o astfel de privelişte.

Ruxandra Cleciu, preşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare: "Grădina este importantă şi pentru vânzarea locuinţelor situate la parter. Acestea au, în general, mai puţin succes la public, dar faptul că beneficiază de o deschidere la spaţiu verde le oferă un atu."

În cazul proiectelor adresate clasei medii, spaţiul verde nu este, însă, un criteriu foarte important. „Esenţial este preţul. Dintre două proiecte similare, clientul îl va alege pe cel mai înverzit doar dacă nu ar trebui să dea bani mulţi în plus“, susţine Călin Clinciu, director de dezvoltare la Euroest.

Bambuşi şi Gingko-biloba de Bucureşti

Unul dintre cartierele cu pretenţii verzi promite să fie Emerald Residence, construit în apropierea Lacului Tei. Potrivit dezvoltatorului Brooklin Investments, aici vor creşte numeroase plante decorative, unele dintre ele exotice, care vor fi adaptate solului. Astfel, printre fagi şi plopi se vor strecura bambuşi şi Gingko-biloba. „Vom avea 4.500 de metri pătraţi de spaţiu verde, întreţinut de un sistem special de irigaţii“, promite Valentin Jeleascov, reprezentant al companiei. Şi cei de la Cosmopolis, minioraşul ce va fi ridicat pe 100 de hectare în apropierea Capitalei, şi-au propus să-i înconjoare pe locatari cu verdeaţă. Turcii de la Opus Project&Development vor investi peste 270.000 de euro pentru a planta circa 10.000 de copaci, din specii precum brad, molid, pin, salcie, platan sau tuia, dar şi plante ornamentale şi gazon.

CONFORT SPORIT

Lacul şi parcul majorează preţurile

Priveliştea înverzită şi aerul curat se plătesc scump, spun analiştii imobiliari. Pentru că vederea spre lac sau parc atrage clienţii, mulţi investitori au plătit sume uriaşe pentru terenurile din aceste zone. În interiorul Capitalei, în vogă sunt locuinţele din jurul lacurilor Colentina, Tei, Griviţei şi Morii, precum şi cele de lângă Parcurile Herăstrău, Tineretului sau Titan. Preţurile de vânzare pentru apartamentele de aici pornesc de la 1.700 de euro/mp construit şi ajung la 3.000 de euro/mp construit, plus TVA. În cazul proprietăţilor de lux, un metru pătrat poate ajunge şi la 4.000 de euro.


COSMOPOLIS. Pe machetă cresc 10.000 de copaci şi numeroase plante ornamentale. Viitorii proprietari vor respira „realitatea“

Teodora Trandafir