Locuintele din Bucuresti vor continua sa se scumpeasca si în 2008, cu 20-25%. Pretul locuintelor din Bucuresti va continua sa creasca si în 2008, cu 20-25%, desi anul viitor este programata lansarea mai multor proiecte rezidentiale care vor suplimenta oferta, potrivit estimarilor analistilor imobiliari. „Trendul va ramâne ascendent si previzionam o crestere de circa 10-20% în ceea ce priveste ansamblurile noi. În aceste conditii, apartamentele în blocuri vechi vor reprezenta în continuare o optiune pentru clasa medie. Estimam o crestere a preturilor pentru acest segment de 5-10%“, a declarat Irina Petrescu, sales manager al companiei de servicii imobiliare Esop, citata de Mediafax.

În opinia sa, numarul apartamentelor noi construite în cartiere rezidentiale va creste cu aproximativ 40-50%, estimând pentru anul viitor livrarea a 10.000 de locuinte. Irina Petrescu apreciaza ca apartamentele s-au scumpit în anul 2007 cu 10-25%, cea mai mare crestere fiind înregistrata la locuintele vechi, respectiv
15-25%. Printre factorii care au determinat aceasta situatie se num

ara accesul mai facil la credite, cresterea preturilor terenurilor, mentinerea deficitului de locuinte, precum si majorarea pretului la materialele de constructii si a costului cu forta de munca.
Pe de alta parte, reprezentantii companiei Neocasa estimeaza ca piata rezidentiala se va dezvolta în 2008 mai ales pe segmentul care se adreseaza clasei medii de venituri. Ei anticipeaza ca preturile apartamentelor vechi vor creste cu 5 -10 %, în timp ce la locuintele noi avansul poate ajunge pâna la 25%. „Preturile anuntate pentru apartamentele din ansamblurile rezidentiale în perioada de lansare a proiectelor vor cunoaste cresteri semnificative pe parcursul evolutiei proiectului. Procentul de crestere la 2-3 luni fata de momentul lansarii este de 5%- 10%, ajungându-se la o crestere anuala de 20–25%, în medie“, se arata într-un raport al Neocasa.

Potrivit analistilor Neocasa, pretul de vânzare pentru proiectele adresate segmentului mediu variaza între 900 si 1.700 euro pe metru patrat, plus TVA, în functie de zona, de terenul disponibil, de acces si de facilitatile existente. Reprezentantii firmei Coldwell Banker Affiliates of Romania sunt mai rezervati în ceea ce priveste evolutia preturilor. „Preturile apartamentelor noi au crescut cu circa 30% fata de anul anterior si cu circa 50% la apartamentele vechi. Aceasta evolutie se datoreaza mai multor factori, precum majorarea cererii ca urmare a dezvoltarii economice a tarii, cresterea puterii de cumparare, accesibilitatea mai mare la credite ipotecare, ofertele aternative atractive“, a declarat Anda Marian, manager multi-family&international sales în cadrul Coldwell Banker. Ea a mentionat ca evolutia preturilor din acest an s-a plasat peste estimarile initiale, care indicau un ritm mai moderat. În opinia sa, cresterea preturilor se va mentine în aceiasi parametri în 2008. A.M.